マンション選びのポイント

マンション選びのポイントは云々かんぬんなんて・・・人様にレクチャーできるほど私も詳しいわけではありませんが、自分が中古マンションを実際に買ってみて今感じていることが、これからマンションを買おうとしている方に、少しでも参考になればと思います。
私は夫がもう50歳を過ぎていましたので、年齢的に長期のローンを組んでも厳しいし、無理しないで中古にしました。通勤を考えて住みたい場所もだいたい決まっていましたし、3人家族なので間取りも3LDK以上で探しました。
新築にしても中古でも、物件をたくさん見るとかえって迷って決められなくなる人も多いようです。どれにしようか迷っているうちに売れてしまった、なんてことにもなりかねません。100%完璧な家など無いので、自分にとっての優先順位は何なのかをリストアップしておくといいかと思います。
今、私はマンションの理事をしていますが、長期修繕計画を見ていて考えたことは、マンションの規模というのも大切だということです。大規模修繕はいつか必ずやらなければならないでしょう。その時、1棟20邸とか30邸の小規模マンションだと1世帯当たりの負担が大きくなるんではないでしょうか。マンションの大きさが半分だとしても、費用が単純に半分になるとは考えにくいからです。まあ、これはあくまで想像ですが。
あと、新築マンションの広告を見ていると、修繕積立費がとても低いところがありますが、そんな金額で積立が間に合うのかと疑問に思うことがあります。おそらく5年毎くらいに上がっていくと思いますが、その辺の計画はどうなっているのかも押さえておいたほうがいいと思います。
あと、価格とマンションの品質は必ずしも一致しないと思います。大手だから財閥系だから大丈夫、とは思わないほうが無難です。私も何件か見て歩きましたが、財閥系のまだ築7年くらいのマンションでも、バルコニーや壁に大きなクラックが入っていました。結露の跡もありました。
新築を買う人は実物が見れないので、買おうと思っている会社の既存のマンションをよく観察するのもいいと思います。私も観察するのが好きなんですが、冬場にどの階も同じようにリビングの窓が結露しているマンションがありました。どの階も結露しているということは、暮らしている人の問題ではないと思います。そのマンションは先ほどの財閥系のマンションでした。
中古を探している方は、ネット上に住民向けのスレッドがたっている場合があるので、それをよく読んでみると、住民の雰囲気なんかも少しはわかります。
以上簡単ですが、参考にしていただけたら嬉しいです。

一般的に賃貸マンションやアパートは白い壁紙に画一的な間取りと決まっています。
やはり分譲ではないので自分の好みやこだわりを入れることは難しいですね。
ですが、最近は自分好みのお部屋に改装して入居できる物件も少しずつ増えているのです。
例えば壁紙を自分が好きな色やデザインにしたり、照明の位置を好みの場所に設定したり、
ちょっとした小物を置く棚を設置したりと自由度が高いので驚きですね。
賃貸でも思い切り自分の趣味を住まいに反映させたい人には注目です。
このように賃貸物件でも好きに改装できるのは、末永く入居してもらいたい、
古い物件を再生させたい、空室対策にしたいなどの大家さん側のねらいがあるそうです。
老朽化した物件を今風にセンスよく大規模に改修したリノベーション賃貸は、
モノを大切にするという観点からも良いことだと思います。
特に若い人や女性は住まいに対して新しさや綺麗さを求める傾向があります。
賃貸を探すときに中古物件を見ず何が何でも新築が良いと言う人は多いでしょう。
ですが、古い部屋を再生し蘇らせた物件もあるので検討する価値はあると思います。
私なら水周りを現代風に改修したリノベーション物件に入居したいです。
昔ながらのキッチンやお風呂などは使いづらいので、
シンプルで使い勝手が良くなった賃貸ならスグにでも暮らしたいものです。

防音室を設置してピアノやギターの練習をする

手っ取り早く防音をして楽器などの演奏のための練習がしたいと思っているのであれば、わざわざ部屋全体を防音するのではなく防音室を購入してしまうことがよいかもしれません。防音室はかなり効果があり、その中に入って大きな音を出してもそれほど気になる音量にはならないのです。

その点で便利なのは組み立て式で実に簡単に設置できる防音室です。プレハブのきれいな事務所のような雰囲気のあるそうした商品は、その中でピアノなどを置いて思い切り演奏することができます。このような防音室はグレードに応じて価格に違いがあります。減音タイプのものやハイグレードの防音効果のあるものなのです。どこまでの防音効果を必要としているのかによってグレードを選ぶことができます。

この組み立て式の防音室が便利なのは賃貸の物件など勝手にリフォームができないような物件に住んでいたり、またどこかに移動や引越しをするときなどに簡単にそれを解体そして組み立てができるというのがなによりのメリットです。こうしたものは30万円前後する高価なものなのですが、もっと簡単でダンボール素材でできているボックスのようなものもあります。ギターなどの練習にはそのようなものでもよいのかもしれません。

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